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深圳建行個人住房貸款余額率再刷新高打破千億大關

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

最谁的单双中特 www.hpqho.icu 人民網廣州11月11日電“近年來,深圳個人住房貸款余額在不斷刷新新高。昨日記者從深圳建行獲悉,截至2013年7月底,該行個人貸款余額1121億元,其中,個人住房貸款余額1013億元。為此,該行成為深圳市首家個人住房貸款突破“千億元”大關的商業銀行。

記者了解到,建行深圳市分行自1985年在全國最早創新新開辟的樓宇按揭貸款以來,作為深圳市個人住房貸款領域的領頭羊,該行一直加強住房金融產品和服務創新,穩步推進保障性住房和中低收入居民住房金融服務工作,大力支持市民購買保障性住房、安居型商品房,幫助廣大市民改善居住條件,實現安居夢想。

深圳建行房貸業務國內首吃螃蟹

文惠鵬,建行深圳市分行住房金融部副總經理,深圳銀行房貸業務圈子內一位“權威人士”。若要追溯國內最早的樓宇按揭貸款,他則是一個不得不提的人。

1985年深圳南油集團為了吸引人才,擬將公司開發的住宅賣給引進的技術人才,盡管房價便宜,但當時的工資水平誰也買不起。當時還是深圳建行一名信貸員文惠鵬提議也學習香港銀行的辦法,辦理按揭貸款。這樣就給85名技術人才發放了個人住房貸款,共貸款80多萬元,使85戶居民實現了居者有其屋的夢想。

“當年國內銀行沒有房屋按揭貸款的先例,更不要說貸款期限、利率、還款方式如何確定。經過仔細核算,我們抱著試試的態度創新出按揭業務?!蔽幕菖舳約欽叱?。

三年后的1988年,《深圳經濟特區住房制度改革方案》正式公布,“房屋是商品”的觀念從深圳開始走向全國,深圳建行是當時唯一一家經辦房改業務的銀行;1990年,深圳建行為中國海外建筑有限公司開發的“海富花園”辦理按揭貸款,成為深圳第一個辦理商品房按揭貸款的中資銀行……早在上個世紀,深圳建行的住房金融業務便已憑借著多個“第一次”、“第一項”揚名深圳及全國金融界。

已向政府安居工程提供15.5億元貸款

記者了解到,深圳建行從1988年起率先與深圳市住宅局和各區住宅局合作,為保障性住房項目提供建設資金。為購房廣大市民提供優惠便捷的住房按揭貸款服務,先后為購買蓮花北、蓮花村、彩田村、梅林一村、松坪山、僑香村、深云村、長城里程家園、永福苑、中海閱景花園等市政府安居工程項目的市民辦理了住房按揭貸款。

近年來,隨著國家對房地產行業宏觀調控的逐步深入,深圳建行依托房貸業務的傳統優勢,認真貫徹國家關于支持保障性住房建設的政策要求,加強住房金融產品和服務創新,穩步推進保障性住房和中低收入居民住房金融服務工作,大力支持市民購買保障性住房、安居型商品房,幫助廣大市民改善居住條件,實現安居夢想。

據悉,在2012年深圳市政府重點安居型商品房項目的貸款受理工作中,深圳建行積極主動,為購房客戶提供“便捷、優質、高效、專業”的一站式金融服務,有力地支持了保障房建設工作,取得優異的成績。

深圳建行相關人士介紹,今年以來,深圳建行向保障性住房、安居型商品房、經濟適用房等政府安居工程提供15.5億元的信貸資金支持,為全市超過6000戶家庭實現了安居夢想。在今年接下來的市住建局公開發售的安居型商品房貸款項目中,深圳建行將積極地進行各項準備,為購買安居型商品房的市民提供按揭貸款服務,滿足市民相關金融服務的需求。

為全市250萬名職工提供公積金業務

深圳建行相關人士稱,在深圳市2010年正式開辦住房公積金業務以來,深圳建行成為住房公積金歸集和貸款受托銀行,已為全市超過250萬名職工提供住房公積金繳存、提取、住房按揭貸款等綜合性金融服務。

據悉,目前深圳建行為市民推出了公積金貸款以及組合貸款滿足市民的不同的個性化需求。

“‘中海閱景花園’項目2012年11月6日開始選房,預計有2000多戶需要申請公積金貸款或組合貸款,市住建局售房中心安排各家公積金貸款受托銀行現場集中受理的信息后,我們已經迅速成立由分行業務主管部門成員組成的營銷支持團隊,并指定羅湖支行作為中海閱景花園項目的業務主辦行,組建項目營銷服務團隊,成員包括:支行分管領導、售房現場負責人、業務咨詢、貸款受理、后勤保障人員等?!鄙鉦誚ㄐ邢喙厝聳砍?。

從細節上服務客戶

“消費者滿意,是建行追求的最終目標,今年年初,深圳建行劉軍行長為了將消費者權益?;すぷ髀淶絞蕩?,提出全行開展“滿意在建行”活動。特別強調全行要樹立以客戶為中心的服務理念,在服務過程中注重細節,用心真誠?!鄙鉦誚ㄐ邢喙厝聳砍?。

據介紹,他們根據公積金中心《中海閱景項目公積金貸款受理工作方案》要求,組織羅湖支行營銷服務團隊成員參加業務培訓,實地考察售房現場,制定現場營銷計劃,精心布置簽約場地,在外圍張貼宣傳標語及業務指引,為客戶提供免費飲用水,在售房中心選房現場安排專人為客戶提供咨詢服務,引導客戶到建行現場受理點辦理貸款申請。深圳建行分行營銷支持團隊在與售房中心、公積金中心及開發商溝通過程了解到,某集團公司較多員工符合資格準備購買中海閱景項目的房產,但購房員工多為司機或乘務員,工作性質較為特殊,無法在指定的時間排隊申請貸款。為解決該集團員工的實際困難,深圳建行專門為該集團員工舉辦了中海閱景項目公積金貸款受理專場,受理該集團員工的貸款申請。

“通過這種差別化的服務,建行確立了在中海閱景項目上的領先優勢,在七家受托銀行同臺競技的情況下,獲得全部貸款總量30%的份額,獲得公積金中心及購房客戶的高度認可?!鄙鉦誚ㄐ邢喙厝聳砍?。

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