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合肥商業房貸利率,房貸計算公式,房貸按揭計算器

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

最谁的单双中特 www.hpqho.icu 合肥商業房貸利率,房貸計算公式,房貸按揭計算器,隨著貨幣政策轉向“穩獎,明年新增貸款規模只會比今年緊張。其次,房地產調控的各項政策也沒有松動跡象?!笆滋追看罨祭?折優惠的時代可能真的已一去不復返,明年能維持8.5折優惠就不錯了?!鄙鮮鋈聳糠治?。此外,銀監會主席劉明康在出席財經年會時發表了關于“大量資金流入房地產市潮的講話,這一講話被看成是明年房地產信貸將進一步收緊的風向標。

對各大銀行信貸額度吃緊這一現象,銀行業內人士分析,每逢年關,各大銀行的信貸額度都會提前用完,從而采勸壓單”措施,將申請貸款的單子壓著,等明年有了新額度再開始發放。銀行專業人士分析,到明年初新的貸款額度下來后,各大銀行為了吸引更多的客戶也會在短期內有比較誘人的優惠利率。但總體來說,明年的房貸優惠“空間不大”。

據悉,按照銀行一般業務規律,大部分客戶的房貸利率將在明年1月1日進行調整。按照往年經驗,加息之后的年底,往往出現提前還貸潮。不過在走訪建設銀行、中國銀行等多家上海房貸“大戶”發現,目前為止還未出現像往年集中提前還貸的情形。

建行松江支行相關人士表示,目前有極個別提前還款的客戶,但根本談不上“規?!?,無法同2007年央行5次加息之后年底突擊還款的情形相比。年底上海房貸暫未出現提前還貸潮,中行個金部相關負責人認為,加息并不是促成提前還貸的唯一條件,何況央行年內加息幅度有限,每月增加的利息支出尚在可承受范圍之內。

該負責人還表示,目前市場對于明年數次加息的預期越來越濃,但對于客戶而言,數次加息的累積效果要在2012年1月1日才能體現,還有一年的“享受”時間。據了解,中行最近一批選擇提前還款的客戶,在12月22日左右集中劃扣資金,如果錯過此時機,再次劃扣款項的時間可能要到明年4月。

在月供構成中,本金開始多于利息,如果這個時候進行提前還款,那么所償還的部分其實更多的是本金,這樣就不利于有效地節省利息,如果是進入還款期后期,那么更沒有必要用一筆較大數額的資金進行提前還款。最后是資金緊缺、經濟能力有限的市民。如果使用應急資金或者跟別人借錢還貸,會增加未來生活的風險,有可能因小失大。

參考資料:安徽借貸網//bbs.ahjiedai.com

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