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房企信貸猛增埋經濟隱患

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

最谁的单双中特 www.hpqho.icu 據央行《2013年金融機構貸款投向統計報告》顯示,2013年末,人民幣各項貸款余額71.9萬億元,同比增長14%。而主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款余額14.6萬億元,同比增長19%,房地產貸款增速超過了各項貸款增速5個百分點;增量上,房地產全年增加2.34萬億元,同比多增9987億元,增量占同期各項貸款增量的28%??吹秸庾橥臣剖?,相信所有的人都會想到,中國經濟已真正被房地產業綁架了,這對未來中國經濟發展埋下了許多隱患。

據國家統計局披露,2013年房地產市場呈現量價齊升現象,12月份70個大中城市住宅銷售價格上漲的城市有65個,92.9%的城市住宅價格環比上漲,尤其北京、廣州等一線城市房價漲幅都超過了20%以上;也是房價連續出現第8個月上漲現象。造成房價不斷上漲,銀行“功不可沒”。

這種局面的社會危害是巨大而深遠的:首先,銀行把近三分之一的信貸資金投向房地產業,雖能獲得暫時的高回報,卻有飲鴆止渴之虞,稍有不慎可能全盤皆輸。因為,原來銀行投向房地產業信貸數額已相當大了,實質上已深陷了房地產泥潭,但仍沒認真執行國家宏觀調控政策,對房地產信貸投入依然故我,其信貸經營后果將是可怕的,一旦經濟繼續疲軟,民眾購房消費需求和能力下降,房地產業必有陷入整體萎縮的一天,資金就會出現“斷鏈”?;?;到時銀行大量信貸資金就有可能形成不良資產或壞賬,銀行也將墜入萬劫不復的深淵。其次,過多的信貸資金投向房地產業,不僅加劇了房地產泡沫,而且使實體經濟尤其中小微企業融資難、融資貴問題更加嚴峻,可能還會加劇更多企業停產和破產,中國整個經濟生態將無法改觀。我們知道,銀行每年信貸增長是有一定限額的,受國家貨幣信貸投放總規模制約,房地產業信貸投多了,其他產業就必然少了;在當前經濟疲軟大勢下,融資難、融資貴成了中小微企業發展面前的巨大“攔路虎”,中央政府喊了多年改善實體企業信貸服務方式,增加信貸投入,但銀行依然無動于衷,實體企業的經營“寒冬”還會無限期延長,這對中國整體經濟復蘇無疑是百害而無一利。再次,過多資金投向房地產業,在推高房價之外,實質上助長了地方政府對土地財政的依賴慣性,促使地方政府把大量資金投入更多形象工程上,造成社會資源和資金的浪費,也助長了腐敗行為。房地產與土地財政是孿生兄弟,銀行向房地產企業拼命注入信貸資金,是各級地方政府求之不得的,只要有銀行信貸投入,就會不斷產生更多、更高的“地王”,這不僅易助長地方政府抓經濟建設中的懶政行為,更不利于地方政府轉變職能,也會增加地方政府無限擴張地方債務的膽量,不斷推高地方政府債務風險,最終貽害中國經濟金融安全。

(責任編輯:DF050)

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