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溫州炒房團集體被深度套牢各地拋房套現現象明顯

標簽 中國 交易 套現 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

最谁的单双中特 www.hpqho.icu 【中國經營網綜合報道】據中國企業報消息,各地“國五條”出臺之后,溫州炒房人在各地拋房現象明顯。房地產的廣告隨處可見,在看似熱鬧的背后,是溫州房價的持續走低,溫州房價的跌幅今年連續3個月領跌全國。

3月底到4月初,溫州不少樓盤或開盤或采取降價促銷。據不完全統計,溫州的二季度將有10多個樓盤在售。

在溫州市區的一家中介門口,店員正在源源不斷的往門口的展示牌上掛出房源,該店的店員稱:“來看的很多,其實沒什么成交的。和最高點相比,豪宅降一半差不多,普通住宅最低也降了1萬元?!?/p>

4月14日,溫州一位在杭州炒房的人士透露,現在在杭州有不少溫州人在降價拋房,且主動降價出售手中的房源。

溫州本地的一位炒房客表示:“他手中的兩套房子,一套是位于市中心的老房子,原來漲到了每平方米3.5萬元,現在2萬元沒人要。而第二套房子最高漲到了每平方米7.5萬元,現在3.5萬元出手也賣不出去,完全被套住了?!?/p>

隨著國家多次出臺樓市宏觀調控政策,炒房團意識到情況不妙,隨之開始撤離,房價隨之下降。浙江省溫州市物價局近期監測數據顯示,2012年溫州市住宅交易價格明顯下降,新建商品住宅銷售價格同比下降14.3%,全年新建商品住宅成交均價元/平方米,同比下降24%。

當地的知情人士透露:“事實上,當地最早從2008年開始,就已經開始有人拋房套現?!?/p>

當地的中介稱,在溫州的二手房市場上,曾代表溫州市場最高價格水平的綠城鹿城廣場,2010年巔峰時二手房價格已經接近10萬元/平方米,如今在二手房交易網站上的最新掛牌價格則只要4.5萬至5萬元/平方米。實際成交價比這個還要低。

方培林告訴記者,溫州炒房團應該是全軍覆沒了。溫州中小企業發展促進會會長周德文更為直率:“有人說溫州炒房團現在去上海炒房去了,這些都是房地產商炒作,沒有這些事情了。現在不少人都想把房子處理掉,回到實體行業?!?/p>

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一位溫州在上海炒房的人士在賣房時,主動降價100萬元,以尋求快速出手。

當地知情人士稱:“原來身邊好幾個人都把企業賣掉,帶著錢去上海做地產基金。現在一批一批的那些人回溫州來募資,給自己在外地的房產進行補血,現在整天看到這些大城市在喊漲價,為什么溫州人都被套住了?總有一個說謊的?!?/p>

當地另外一個知情人士透露,他的一個朋友在北上廣等多個城市買了127套房子,很多都被套住,現在這個朋友已經不知蹤跡。

購買127套房子的這個人炒房的模式是先在一個地方買一套房子,然后用這套房子作抵押,去買第二套房子,以此類推,127套房子就是這樣買來的,這也是不少溫州炒房團的操作模式。當其中一個地方的房價下跌,就會波及整體。

“這也是這個人"跑路"的原因。據我所知,還有人因此而跳樓?!備彌槿聳克?。

在北上廣,溫州炒房團已經看不到太大動靜。有一部分溫州炒房的人開始轉向了三四線城市。

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