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200萬賣房款的理財計劃__www.dh36.com

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

最谁的单双中特 www.hpqho.icu 劉先生終于在“國五條”在杭州落地之前,成功地賣掉了一套閑置的房子,200萬房款到手了,因為一年內有買學區房的計劃,所以他一下子也不知道這筆錢該如何打理,可以既不耽誤隨時取款買房,又能獲得較高的收益?

“杜太太,你說我這筆錢是買理財產品好呢,還是買信托?”劉先生希望這筆錢能爭取到最大的收益。

“我覺得不妥,你不是還要買房嗎,有可能隨時要動用這筆錢,信托和理財產品都不允許你隨意退出,到時候要交房款怎么辦?”杜太太覺得劉先生既然還要購買房產,賣房款最好是避開風險投資,而不應該去追求過高的收益率。

杜太太幫劉先生找了某銀行的理財師,幫他手上的“賣房款”做了一份短線或中線的理財策略,重點就是關注資金的流動性,采用穩健為主的理財策略,優先控制風險,兼顧收益率。

劉先生屬于改善性購房者,需要隨時可以支取資金買房,因此不要因為一些產品收益較高而犧牲資金的流動性。現在杭州總價在200萬左右的房產,一

年租金平均為元。實際上,定存就能戰勝租金收入。工行目前1年期定存3.25%的利率,200萬賣房款存一年能拿到元,比出租房子劃

算多了。所以劉先生打理“賣房款”收益率,目標只要超過2.0%以上就可以接受(超過租金收益就可以了)。那么他可以選擇的空間就很大。只需先買一些期限

在半年以下理財產品,目前這些產品的收益在4.0%以上。到期后,如果還沒有看中房子的話,再搭配一些短期理財產品,直到確定要買的房產再取出來。

“當然,這是因為你一年內有買房計劃,才這樣建議你理財,如果你不再買房,那情況就又不一樣了?!倍雜諞荒暌隕喜換岫玫淖式?,杜太太的建議是

買風險系數低的信托計劃,年化收益率達到7.0%。另外也可以選擇保本型混合基金,該類產品大多會在采用cppi動態保本技術的基礎上參與權益類市場,既

保證了客戶參與本金的安全,又可以參與權益市場的成長機會。

“賣房錢”屬于家庭資產的額外部分,比較適合于穩健方向的投資。與家庭常規理財相比,“賣房款”屬于家庭固定資產的折現所得,不建議采取過于進

取的投資方式。此外,相對于多數中產家庭的流動資產,賣房款數額巨大,其理財思路應走穩健類型,不建議全部投資在高風險領域,比如全部買基金或股票,風險

都太大。另外,也不建議將賣房款存定期或買國債,不建議投資在過于保守、收益率過低的領域,否則得不償失。

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