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中房股份控股權轉讓迷局

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

最谁的单双中特 www.hpqho.icu 目前唯一受讓意向人僅成立兩周,中房集團稱交易有重大不確定性

遭第一大股東中房集團拋售后,中房股份苦尋兩周后終于找了一個潛在買家。中房股份5日公告,截至2013年2月4日17時,集團共收到有效受讓意向書及相關材料一份,提交人為嘉益(天津)投資管理有限公司。中房集團此次擬轉讓其所持有的約1.1億股,占據了中房股份總股本的18.86%。南都記者昨日致電中房股份控股股東中房集團,該公司有關負責人表示目前僅收到一份受讓意向書,“但這也不一定就說明確定由嘉益投資接盤”。目前將進入后續審核、論證、盡職調查等工作,最終完成股份過戶存在重大不確定性。

嘉益投資成立僅兩周

中房股份在1月8日和22日分別刊登公告,透露控股股東中房集團擬轉讓其所持有的中房股份所有股權,中房集團此次擬轉讓其所持有的約1.1億股占據了中房股份總股本的18.86%。此舉可令中房集團回籠資金7.7億元。截至2013年2月4日17時,集團共收到有效受讓意向書及相關材料一份,提交人為嘉益(天津)投資管理有限公司。

對于受讓方的選擇,中房股份要求擬受讓方或其實際控制人設立三年以上。同時,擬受讓方或其實際控制人最近一期經審計的財務報表的凈資產應不少于10億元等。公告還規定,擬受讓方在提交受讓申請的截止日期前,應向轉讓方交納不少于5000萬元的締約保證金。

查詢一下提交意向的嘉益(天津)投資管理有限公司,其身份可謂神秘。目前僅有工商局登記資料可查,顯示該公司法定代表人林玲,注冊地址為天津生態城動漫中路482號創智大廈203室-232,成立日期2013年1月22日,成立剛剛兩周。巧合的是,公司的注冊時間1月22日即中房公告轉讓股份的同一天。主營業務為投資管理,注冊資金萬,凈資產難以判定。

據有關媒體報道,中房集團高層曾透露“已有幾家意向接手單位”,而這些意向接手單位主要是以民營企業為主,其中包括一家北京企業。

對于受讓方的出現,中房集團表示,將按照《國有股東轉讓所持有上市公司股份管理暫行辦法》的有關規定,開展后續審核、論證、盡職調查等工作,能否確定其為最終受讓方并獲得相關部門的批復、最終完成股份過戶仍存在重大不確定性。

業績預虧遭棄殼

中房集團“拋棄”中房股份,并非沒有先兆。中房集團公司董事長、總經理沈東進在不久前曾公開表示“房地產行業大洗牌已經開始,干這個行業的人少了”,現在房地產公司通過產權交易所重組的事例正“成倍增加”。

1月公告中的業績報告上,中房股份坦承“預虧”?!爸蟹考龐滌醒肫蟊塵?。由于歷史原因,業務結構比較復雜,”易居房地產研究院副院長楊紅旭昨日告訴南都記者,這類股權改革不好置評,但去年業績預虧,加上管理混亂,產權不明晰,可能是存在股權重組的需求。

有分析指出,中房股份的大股東中房集團因擁有央企的背景,因此在業務上主要以開發保障房為主,而一旦中房股份遭棄殼,或會失去很多符合中央政策方向的舊城改造和保障房項目。

由于非常復雜的歷史原因,中房集團公司在發展歷程中形成了大量的不良資產。這些資產一直分散在各二級企業,情況非常復雜,趨勢非常不好,管理起來難度相當大。中房集團表示,公司始終以最大限度地保全國有資產、防范和化解風險,創新處置方式,深挖資產價值,不斷在政策性破產、企業股權轉讓(改制)、企業重組、企業清算及權益回收、風險防范等方面摸索和總結處理不良資產的經驗,進行大量創新嘗試。

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