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利得財富:信托公司也愛玩概念

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

最谁的单双中特 www.hpqho.icu 近些年來,概念包裝作為一種國際上流行的營銷方式,廣受青睞,其中最受企業歡迎的就是用“綠色”,“環?!鋇雀拍罾窗安?。如今,這些概念除了在家裝,食品等行業中被廣泛運用外,在其他領域我們也可以見到他們的身影。

筆者公司最近有一款產品“上海金山區綠色印刷總部經濟集合資金信托計劃”,就用到了“綠色”這個概念。其實它想表達的是,這款產品受到政府支持,因為現在政府倡導綠色經濟。另外,這款產品還用到了“總部經濟”這個概念,其背后傳達的其實是項目本身具有比較優勢。

適度的包裝對于好的產品來說是錦上添花,就像這款來自上海金山的信托產品,但是在面對更多其他信托產品的時候,我們還是要擦亮眼睛,看透這些概念和噱頭背后的信息。我們還是要聯系經濟大環境去挑選產品,結合專業人士的分析和建議來選擇適合自己的投資。

首先,產品預期的風險不可忽視。以上海金山的信托產品為例,其項目本身就有很大的優勢和風險控制措施。第一,項目公司將金山項目土地的使用權以及土地上在建工程抵押給信托公司,綜合抵押率為48.1%。其次,中業控股等四家企業對信托本金和預期收益的安全兌付提供不可撤銷的連帶責任保證。第三,信托公司控制項目公司100%股權,中業控股同時書面承諾其對項目公司的股權或債權將劣后于本信托計劃。同時,中業控股股東個人為該信托計劃提供無限連帶責任擔保。擔保人的擔保將成為其中一種還款來源,另一種還款來源為金山項目多層廠房的銷售收入。

其次,資金用途要清晰。本產品全部的信托資金將用于投入上海金山綠色印刷總部經濟項目。部分信托資金以收購、增資形式取得上海市工業區企業發展優先公司,即項目公司90%股權,其余資金收購浙江中業控股集團有限公司對項目公司的債權,中業控股將出售所得資金繼續投入項目公司,專項用于本項目的開發建設。

最后,較高的預期年化收益率。作為投資者,預期將從此兩年期的信托產品中得到10%到12%的年化收益率。收益將會按年支付,并且信托產品期滿一年后可提前結束。

一個產品的實質就應該從這些產品細節和風控措施分析,從而避免不必要的損失。

如今市場上投資產品種類繁多,名目五花八門,實質上確是魚目混珠、良莠不齊。利得財富提醒投資人,一個專業的、負責的理財公司會詳細地向客戶剖析產品,分析利弊,針對不同的投資人給予相應的理財建議。尤其是面對沒有經驗的投資,投資人更應該謹慎,選擇一家好的理財公司,給自己的投資一個有力的保障。

機構來源:利得財富

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