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評論:中國房價真如股票上漲一樣難以控制嗎?

標簽 股票 暴利行業 
2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

最谁的单双中特 www.hpqho.icu 日前,廣州市市長張廣寧參加廣州兩會的市政協經濟界別討論時表示,導致房價高有很多因素,包括城市建設、交通設施、生活條件等方面的改善,而且有不少華僑及外地人也來廣州買房。去年政府采取了不少措施,但是“市場很難控制。有時候房價就像股票一樣,拼命看漲。但我盡量還是把它調得低一些?!?/p>

不容否認,這幾年房價一路飆升固然有多種因素。但是,一個不容忽視的因素就是,政府在平抑房價方面沒有更多的作為,甚至起了推波助瀾的作用。以青島市為例,自2000年以來,房價翻了幾番,連高收入者、著名模特瞿穎都發出了在青島“買房難”的嘆喟。究其原因,與前市委書記杜世成的“經營城市”的房市理念不無關系。在有些政府官員看來,房地產就是一個城市的“滾滾財源”,房價抬升獲益的不僅是房地產商,地方政府也會賺得“缽盈盆滿”。而這種錯誤念,在一定程度上導致了房地產市場的混亂和無序。

政府在平抑房價方面真的“難以控制”嗎?顯然不是。當下一個公認的事實是,房地產已成為暴利行業之一。據悉,上海某處每平方米達十幾萬元的經典樓盤,其成本價只有四千多元,樓市價與成本價相差竟達26倍多,其巨額利潤由此可見一斑。

其實,房價上揚一個重要的因素就是受供求關系的影響,但眼下很多地方政府卻熱衷于建豪華樓盤,而對建經濟適用房卻“不感冒”。緣何?只因經濟適用房利潤太低,開發商不愿承接,一些地方政府也覺得“無利可圖”。于是,高檔高價樓盤如雨后春筍般“冒”了出來,而應該大量建設的經濟適用房卻少得可憐。由此可見,房價居高不下,并非如股票那樣難以控制,而是一些地方政府根本就不想真正去控制。

房價問題關涉到國計民生,當下的房價增幅過快的問題已嚴重影響到群眾的基本生存保障。在這方面如果沒有更多有效措施積極跟進的話,構建和諧社會就只能是一句空談。因此,政府面對高漲的房價,必須有一種務實和理性的態度,通過建經濟適用房、減免土地稅等措施來消彌房價瘋漲因素,真正當好房市的“操盤手”,切實有效控制住拼命看漲的房價。

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